近日，破解广州市市场监管局发布《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本（试行）》（征求意见稿）（以下简称“示范文本”），老旧为广州市老旧电梯更新改造工作提供规范化、电梯透明化的更新广州公开合同指引。

　　目前，痛点该示范文本已在广州市市场监管局官网公开征求意见（网址：http://scjgj.gz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/47962），征求截止时间为2025年12月26日。破解

　　据介绍，老旧该示范文本主要针对老旧电梯更新改造中常见痛点与风险，电梯明确约定电梯选型、更新广州公开施工安全及质量保障等核心环节：

　　一、痛点选型有指引，征求配置一目了然

　　通过《电梯配置参数、破解功能表》附件形式，老旧对物联网监测、电梯停电应急平层等关键配置提供推荐性指引，帮助业主明晰性能标准；列明产品型号、型式试验证书编号，避免高低配置差价吃亏。

　　二、工期强约束，交付明确可期

　　合同要求乙方在承诺工期内完成施工并交付验收合格电梯，有效规避因施工方原因造成的无故延期。

　　三、安全重现场，实行安全承诺

　　对施工现场提出具体要求，落实防坠落、防触电、防物体打击等风险，乙方须配备专职安全管理人员到场履职，设置安全警示，承担现场安全风险主体责任，并对施工安全进行书面承诺。

　　四、售后保长远，质保分层明晰

　　区分电梯主要部件、安全保护装置与其他部件不低于５年的强制质量保证期，明确在质保期内出现质量问题，由制造单位负责免费修理或更换，为业主提供长期安心保障。

　　五、资金有规范，贴近补贴政策

　　约定签订合同后定金、首期款、国债补贴资金等支付方式。对可能申请“超长期特别国债”资金补贴的项目，设置与之衔接的规范支付流程，助力缓解更新资金压力。

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